భారతీయ మ్యూచువల్ ఫండ్ పరిశ్రమలో ఒక చారిత్రాత్మక మార్పుకు నాంది పడుతోంది. ఇప్పటివరకు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT)లలో నేరుగా పెట్టుబడి పెట్టడం లేదా విడివిడిగా షేర్లు కొనడం మాత్రమే సాధ్యమయ్యేది. కానీ ఇప్పుడు, దేశంలోనే మొట్టమొదటిసారిగా ఆర్‌ఈఐటీ ఆధారిత ఇండెక్స్ ఫండ్‌ అందుబాటులోకి రాబోతోంది. ఎడెల్‌వైస్ మ్యూచువల్ ఫండ్ సంస్థ "ఎడెల్‌వైస్ నిఫ్టీ REITs & రియల్టీ ఇండెక్స్ ఫండ్" పేరుతో ఈ నూతన పథకాన్ని తీసుకొస్తోంది. ఈ న్యూ ఫండ్ ఆఫరింగ్ (NFO) 2026 ఆగస్టు 5న ప్రారంభమై, ఆగస్టు 19 వరకు ఇన్వెస్టర్లకు అందుబాటులో ఉంటుంది. సామాన్య ఇన్వెస్టర్లు కూడా అతి తక్కువ ఖర్చుతో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భాగస్వాములు కావడానికి ఇదొక అద్భుతమైన అవకాశంగా నిలవనుంది.

గత ఒక సంవత్సర కాలంలో నిఫ్టీ 50 సూచీ సుమారు -2 శాతంతో ప్రతికూల రాబడిని ఇచ్చినప్పటికీ, విడివిడిగా ఆర్‌ఈఐటీలు 8 శాతం నుండి 19 శాతం వరకు ఆకట్టుకునే రాబడులను అందించాయి. అయితే సాధారణ ఇన్వెస్టర్లకు ఏ ఆర్‌ఈఐటీని ఎంచుకోవాలో తెలియకపోవడం వల్ల చాలామంది ఈ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టలేకపోయారు. ఇప్పుడు ఈ నూతన ఇండెక్స్ ఫండ్ ద్వారా ఒకే పథకం కింద విభిన్న ఆర్‌ఈఐటీలు మరియు ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలలో ఒకేసారి పెట్టుబడి పెట్టే వెసులుబాటు లభిస్తుంది.

ఈ ఫండ్ అనుసరించే "నిఫ్టీ REITs & రియల్టీ ఇండెక్స్" మొత్తంగా 15 ప్రముఖ స్టాక్‌ల పనితీరును ట్రాక్ చేస్తుంది. ఇందులో 5 లిస్టెడ్ ఆర్‌ఈఐటీలకు 60 శాతం వెయిటేజీ, 10 ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు 40 శాతం వెయిటేజీ కేటాయించారు. భవిష్యత్తులో కొత్త ఆర్‌ఈఐటీలు లిస్ట్ అయ్యే కొద్దీ ఈ వెయిటేజీ క్రమంగా పెరిగి 100 శాతానికి చేరుకుంటుంది. ఈ సూచీలోని ప్రధాన సంస్థలలో బ్రూక్‌ఫీల్డ్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్ (15.99%), ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్క్స్ REIT (15.11%), నెక్సస్ సెలెక్ట్ ట్రస్ట్ (13.87%), నాలెడ్జ్ రియల్టీ ట్రస్ట్ (7.92%), డిఎల్ఎఫ్ లిమిటెడ్ (7.69%), మైండ్‌స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT (7.40%), ఫినిక్స్ మిల్స్ (7.03%), లోధా డెవలపర్స్ (5.12%), ప్రెస్టీజ్ ఎస్టేట్స్ (5.10%), మరియు గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ (4.88%) ఉన్నాయి.

reit index fund nfo august 2026,how to invest in reit mutual funds india.