ఆంధ్రప్రదేశ్ ఐటీ రంగంలో సరికొత్త సంచలనం మొదలైంది. విశాఖపట్నంలో కాగ్నిజెంట్ ఐటీ సెజ్ (SEZ) ఏర్పాటుకు కేంద్ర ప్రభుత్వం అధికారికంగా గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చింది. ఐటీ-మధురవాడ-2 లేఅవుట్‌లో సుమారు తొమ్మిది హెక్టార్ల విస్తీర్ణంలో ఈ భారీ ప్రాజెక్టు రూపుదిద్దుకోనుంది. ఈ ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్ట్ ఉత్తర కోస్తా ఆంధ్రప్రదేశ్ టెక్ ముఖచిత్రాన్నే పూర్తిగా మార్చేయబోతోంది. ఈ తాజా ఆమోదంతో త్వరలోనే వైజాగ్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు, స్థానిక నివాస గృహాలకు విపరీతమైన డిమాండ్ పెరగనుంది. రాబోయే తొంభై రోజుల్లో ఈ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి ల్యాండ్ నోటిఫికేషన్లు, క్యాంపస్ కెపాసిటీ పనులు మరింత వేగవంతం కానున్నాయి. ఐటీ నిపుణులు రాబోయే అద్భుతమైన ఉద్యోగ అవకాశాలతో పాటు, నగరంలో వేగంగా పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ అద్దెలకు కూడా సిద్ధంగా ఉండాలి.

ఈ ఐటీ హబ్ ఏర్పాటుతో విశాఖపట్నంలో గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్ల (GCC) హడావుడి మళ్లీ కొత్త పుంతలు తొక్కనుంది. మొదటి దశ నిర్మాణ పనులు ప్రారంభం కాగానే స్థానిక వెండర్లకు, వివిధ రకాల సర్వీస్ ప్రొవైడర్లకు మంచి బిజినెస్ అవకాశాలు లభిస్తాయి. ఈ పరిణామం విశాఖను కేవలం ఒక పారిశ్రామిక నగరంగానే కాకుండా, అంతర్జాతీయ స్థాయి మోడ్రన్ టెక్ డెస్టినేషన్‌గా నిలబెడుతోంది. ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు ఈ ఐటీ కారిడార్‌ను హై-గ్రోత్ సెజ్ కమర్షియల్ జోన్‌గా పరిగణిస్తున్నారు. ఇది భారీ పెట్టుబడులను ఆకర్షించడమే కాకుండా స్థానిక పారిశ్రామికవేత్తలకు, యువతకు ఎంతో మేలు చేయనుంది. ఈ వార్త బయటకు రావడంతో మధురవాడ, పీఎం పాలెం, ఎండాడ ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ ఒక్కసారిగా ఆకాశాన్ని తాకింది.

ఇక్కడికి వచ్చే ఐటీ ఉద్యోగుల ఆసక్తి వల్ల ముఖ్యంగా టూ-బెడ్‌రూమ్ (2BHK) ఫ్లాట్ల అద్దెలు భారీగా పెరుగుతున్నాయి. ఈ ప్రాంతాల్లోని ప్రస్తుత మార్కెట్ ట్రెండ్స్ చూస్తే, మధురవాడలో నెలవారీ అద్దెలు రూపాయలు 15,000 నుండి 25,000 వరకు పలుకుతుండగా, అక్కడ భారీ డిమాండ్ కనిపిస్తోంది. ప్రీమియం హబ్‌గా మారిన రుషికొండ ప్రాంతంలో అద్దెలు రూపాయలు 18,000 నుండి 30,000 వరకు చేరాయి. ఇక వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఎండాడ ప్రాంతంలో రూపాయలు 14,000 నుండి 22,000 వరకు అద్దెలు ఉన్నాయి. ధరలు ఇంకా పెరగకముందే చాలామంది ప్రొఫెషనల్స్ 'అద్దెకు ఉండాలా లేక సొంత ఇల్లు కొనుక్కోవాలా?' అని తీవ్రంగా ఆలోచిస్తున్నారు. శాటిలైట్ టీమ్స్, చిన్న స్టార్టప్‌ల రాక వల్ల కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌లకు కూడా బుకింగ్స్ విపరీతంగా పెరుగుతున్నాయి.

టెక్ కారిడార్ వేగంగా విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో స్థానిక మౌలిక సదుపాయాలను కూడా అదే స్థాయిలో మెరుగుపరచాల్సి ఉంది. నేషనల్ హైవే-16, బస్ రాపిడ్ ట్రాన్సిట్ సిస్టమ్ (BRTS) కనెక్టివిటీ ఇక్కడ నివాసం ఉండేవారికి చాలా కీలకంగా మారనున్నాయి. అయితే, పెరుగుతున్న జనాభాకు తగ్గట్టుగా నీటి సరఫరా సమస్యలను, ఇతర మౌలిక లోపాలను అధికారులు యుద్ధప్రాతిపదికన సరిచేయాల్సి ఉంది. స్థానిక నిరుద్యోగులు ఈ ప్రాంతంలో త్వరలో జరగబోయే పారిశ్రామిక మేళాలు, రిక్రూట్‌మెంట్ డ్రైవ్‌లపై నిరంతరం కన్నేసి ఉంచడం మంచిది. ఈ అద్భుత పరిణామాలతో భారత ఐటీ రంగంలో విశాఖపట్నం ఒక కీలక శక్తిగా ఎదగడమే కాకుండా, మెట్రో నగరాల స్థాయికి చేరుకుంటూ స్థానికులకు ఉజ్వల ఆర్థిక భవిష్యత్తును అందిస్తోంది.