RBI MPC మీటింగ్ ప్రారంభం: మీ హోమ్ లోన్ EMI తగ్గుతుందా? పూర్తి లెక్కలు ఇవే!

posted on: Jun 4, 2026 9:39AM

భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) ప్రతిష్టాత్మక ద్రవ్య విధాన కమిటీ (MPC) కీలకమైన మూడు రోజుల సమీక్షా సమావేశం జూన్ 3 నుండి జూన్ 5 వరకు ప్రారంభమైంది. దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ గమనాన్ని శాసించే ఈ భేటీపై దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న లక్షలాది మంది సామాన్య రుణగ్రహీతలు, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ పెట్టుబడిదారులు మరియు మార్కెట్ ట్రేడర్లు అత్యంత ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నారు. ప్రస్తుతం 5.25 శాతం వద్ద స్థిరంగా ఉన్న ప్రామాణిక రెపో రేటు విషయంలో కేంద్ర బ్యాంకు ఎలాంటి నిర్ణయం తీసుకోబోతోంది, ఒకవేళ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తే లేదా ప్రస్తుతానికి యథాతథంగా ఉంచితే మన జేబులపై ఎలాంటి ప్రభావం పడుతుందనే లెక్కలు ప్రతి ఒక్కరూ వేసుకుంటున్నారు. రెపో రేటు అనేది కేవలం బ్యాంకింగ్ రంగానికి పరిమితమైన సాంకేతిక పదంలా అనిపించినప్పటికీ, దీని ప్రభావం ప్రతి సామాన్య కుటుంబం యొక్క నెలవారీ బడ్జెట్‌పై ప్రత్యక్షంగా పడుతుంది.

ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులో ఉంచుతూనే ఆర్థిక వృద్ధికి ఊతమిచ్చేలా ఆర్‌బీఐ అడుగులు వేస్తోంది. ఒకవేళ ఆర్‌బీఐ గనుక ఈ సమావేశంలో రెపో రేటును 0.25 శాతం తగ్గించాలని నిర్ణయిస్తే, ఆ పూర్తి ప్రయోజనాన్ని బ్యాంకులు తమ కస్టమర్లకు బదిలీ చేసినప్పుడు రుణగ్రహీతలకు భారీ ఊరట లభిస్తుంది. ఉదాహరణకు ఒక సామాన్య మధ్యతరగతి వ్యక్తి 20 సంవత్సరాల కాలపరిమితితో, 8.25 శాతం వడ్డీ రేటు వద్ద రూ. 30 లక్షల గృహ రుణం (హోమ్ లోన్) తీసుకున్నారనుకుందాం. ఈ పాత లెక్కల ప్రకారం ఆయన నెలవారీ ఈఎంఐ సుమారుగా రూ. 25,562 అవుతుంది. అలాగే మొత్తం 20 ఏళ్ల కాలపరిమితి ముగిసేసరికి ఆయన బ్యాంకుకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తం సొమ్ము రూ. 61.35 లక్షలుగా ఉంటుంది.

ఇప్పుడు ఆర్‌బీఐ రేట్ల కోత వల్ల బ్యాంకులు కూడా హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును 8 శాతానికి తగ్గిస్తే, ఆ వ్యక్తి నెలవారీ ఈఎంఐ రూ. 25,093కి తగ్గుతుంది. అంటే ప్రతి నెలా రూ. 469 చొప్పున, ఏడాదికి సుమారు రూ. 5,628 రూపాయల సొమ్ము ఆదా అవుతుంది. దీనివల్ల 20 ఏళ్ల మొత్తం రుణ కాలపరిమితిలో ఆ రుణగ్రహీతకు దాదాపు రూ. 1.13 లక్షల ఆర్థిక భారం తగ్గి, మొత్తం చెల్లించాల్సిన సొమ్ము రూ. 60.22 లక్షలకు పరిమితమవుతుంది. గృహ రుణాలు, కారు రుణాలు మరియు వ్యక్తిగత రుణాలు ఉన్నవారికి ఇది నిజంగా ఒక గొప్ప శుభవార్త అవుతుంది.

అయితే నాణేనికి మరో వైపు ఉన్నట్లు, రుణగ్రహీతలు వడ్డీ రేట్లు తగ్గాలని కోరుకుంటే, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ (FD) చేసే సీనియర్ సిటిజన్లు, సురక్షిత పెట్టుబడిదారులు మాత్రం ఎక్కువ వడ్డీ రేట్ల వైపు మొగ్గు చూపుతారు. ఒకవేళ ఎవరైనా రూ. 10,000 మొత్తాన్ని ఐదేళ్ల కాలపరిమితికి 7 శాతం వార్షిక వడ్డీ రేటుతో ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ చేస్తే, మెచ్యూరిటీ సమయానికి వారికి సుమారుగా రూ. 14,148 లభిస్తుంది. కానీ ఆర్‌బీఐ రెపో రేటును తగ్గించడం వల్ల బ్యాంకులు కూడా కొత్త ఎఫ్‌డీలపై వడ్డీ రేట్లను 6.75 శాతానికి తగ్గిస్తే, అదే రూ. 10,000 పెట్టుబడి ఐదేళ్ల తర్వాత కేవలం రూ. 13,975 మాత్రమే అవుతుంది. అంటే డిపాజిటర్‌కు మెచ్యూరిటీ సమయంలో రూ. 173 తక్కువగా అందుతుంది. పెట్టుబడి మొత్తం లక్షల్లో ఉన్నప్పుడు ఈ వడ్డీ వ్యత్యాస ప్రభావం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, రాబోయే రోజుల్లో ఆర్‌బీఐ రేట్ల కోత విధిస్తుందని భావిస్తే, డిపాజిటర్లు ఇప్పుడే ప్రస్తుతమున్న అధిక వడ్డీ రేట్లకు తమ ఎఫ్‌డీలను లాక్ (స్థిరపరచుకోవడం) చేసుకోవడం మంచిది.

ఆర్‌బీఐ తీసుకునే ఈ కీలక నిర్ణయాలు దేశీయ ఈక్విటీ, డెట్ మార్కెట్లను కూడా తీవ్రంగా ప్రభావితం చేస్తాయి. వడ్డీ రేట్ల కోత అనేది స్టాక్ మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌కు ఎల్లప్పుడూ సానుకూలంగా మారుతుంది. ఎందుకంటే కంపెనీలకు తక్కువ వడ్డీకే రుణాలు లభించడం వల్ల వాటి నిర్వహణ వ్యయం తగ్గి, లాభాలు మరియు వ్యాపార విస్తరణ ప్రణాళికలు మెరుగవుతాయి. ముఖ్యంగా బ్యాంకింగ్, రియల్ ఎస్టేట్, ఆటోమొబైల్ మరియు కన్స్యూమర్ డ్యూరబుల్స్ రంగాలు దీనివల్ల నేరుగా లబ్ధి పొందుతాయి. ఇక డెట్ మ్యూచువల్ ఫండ్ల విషయానికి వస్తే, మార్కెట్లో వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు దీర్ఘకాలిక డెట్ ఫండ్లు మంచి లాభాలను ఇస్తాయి. ఒకవేళ ఆర్‌బీఐ రేట్లను మార్చకుండా యథాతథంగా ఉంచినప్పటికీ, ద్రవ్యోల్బణం మరియు భవిష్యత్ ఆర్థిక వృద్ధిపై గవర్నర్ చేసే వ్యాఖ్యానం మార్కెట్లకు అత్యంత కీలకం కానుంది.

google-ad-img
    Related Sigment News
    • Loading...