తెలంగాణలో ఇళ్లు, ప్లాట్లు, వ్యవసాయ భూములు కొనాలనుకునే వారికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అత్యంత కీలకమైన సమాచారాన్ని అందించింది. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సవరించిన భూముల ప్రభుత్వ మార్కెట్ విలువలు, కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ రేట్లు ఈ నెల 5వ తేదీ నుంచే అమల్లోకి రానున్నాయి. ఈ మేరకు రాష్ట్ర రెవెన్యూ, గృహ నిర్మాణ, సమాచార పౌర సంబంధాల శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి అధికారిక ప్రకటన చేశారు. క్షేత్రస్థాయిలో ప్రస్తుతం ఉన్న వాస్తవ మార్కెట్ ధరలకు, ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో ఉన్న విలువలకూ మధ్య ఉన్న భారీ వ్యత్యాసాలను పూర్తిగా తొలగించేందుకే ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు ఆయన వెల్లడించారు. అత్యంత శాస్త్రీయంగా, హేతుబద్ధమైన విధానంలో ఈ కొత్త ధరలను నిర్ణయించినట్లు ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

ఈ కొత్త ధరల సవరణ వెనుక పెద్ద కసరత్తే జరిగింది. ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి ప్రత్యేక ఆలోచనల మేరకు, ప్రముఖ ఆర్థిక నిపుణుడు అరవింద్ సుబ్రమణ్యం నేతృత్వంలో అందిన నివేదికను ప్రభుత్వం పరిశీలించింది. అలాగే ఉన్నతాధికారుల నుంచి వచ్చిన కీలక సలహాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని ఈ రేట్లను ఖరారు చేశారు. గత బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం 2021-2022 కాలంలో ఎలాంటి క్షేత్రస్థాయి అధ్యయనాలు లేకుండా కేవలం ఆరు నెలల వ్యవధిలోనే రెండుసార్లు అశాస్త్రీయంగా ధరలను పెంచిందని మంత్రి పొంగులేటి విమర్శించారు. దీనివల్ల కొన్ని ప్రాంతాల్లో అసలు మార్కెట్ రేటు కంటే ప్రభుత్వ విలువే భారీగా పెరిగిపోయి ప్రజలపై భారం పడిందని, ఈ అసమానతలను సరిదిద్దేందుకే రాష్ట్రంలోని మొత్తం 144 సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల పరిధిలో ఇప్పుడు మార్కెట్ విలువల సవరణను సమూలంగా చేపట్టామని తెలిపారు.

ఈసారి కొత్త విలువల నిర్ణయంలో పారిశ్రామికాభివృద్ధి, కొత్త రహదారుల నిర్మాణం, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR), ప్రతిష్టాత్మక రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (RRR), మరియు మౌలిక వసతుల విస్తరణ వంటి కీలకమైన అభివృద్ధి అంశాలను ప్రాధాన్యతగా తీసుకున్నారు. ఇప్పటికే మార్కెట్ రేట్లు విపరీతంగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఎలాంటి పెంపుదల చేయకుండా యథాతథంగా ఉంచడం గమనార్హం. అలాగే అపార్ట్‌మెంట్లలో ఫ్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్ల విషయంలో ఇప్పటివరకు ఉన్న అంతస్తుల వారీ అసమానతలను పూర్తిగా తొలగించారు. ఇకపై ఏ అంతస్తులో ఫ్లాట్ కొన్నా అన్నింటికీ ఒకే విధమైన రేటు వర్తించేలా నిబంధనలను సరళీకరించారు. హైదరాబాద్ మహానగర అభివృద్ధి సంస్థ (HMDA) పరిధిలోని వ్యవసాయ భూములు, ఓపెన్ ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లకు కనీస ప్రాథమిక రేట్లను కూడా ప్రభుత్వం కొత్తగా ఖరారు చేసింది.

మరోవైపు ఇళ్లు నిర్మించుకునే వారికి కూడా ఈ సవరణ ప్రభావం చూపనుంది. గత ఐదేళ్ల కాలంలో సిమెంట్, ఇనుము వంటి నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు, కార్మికుల రోజువారీ వేతనాలు విపరీతంగా పెరిగిన నేపథ్యంలో, 2021 సంవత్సరం తర్వాత మొదటిసారిగా నిర్మాణ వ్యయాల రేట్లను (Construction Costs) కూడా ప్రభుత్వం అధికారికంగా సవరించింది. గత ఐదేళ్లలో అనేక గ్రామ పంచాయతీలు మున్సిపాలిటీలుగా రూపాంతరం చెందిన నేపథ్యంలో ఆర్‌సీసీ (RCC), నాన్-ఆర్‌సీసీ నిర్మాణాల రేట్లను ఆయా గ్రామీణ, పట్టణ ప్రాంతాల అభివృద్ధికి అనుగుణంగా మార్చారు. సామాన్య ప్రజలకు ఎలాంటి ఇబ్బందులు కలగకుండా, భూ లావాదేవీలలో పారదర్శకతను పెంచుతూ, రాష్ట్ర ఆర్థికాభివృద్ధికి దోహదపడేలా ఈ చారిత్రాత్మక నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు మంత్రి స్పష్టం చేశారు. జూన్ 5 నుంచి భూముల కొనుగోళ్లు చేసేవారు ఈ కొత్త రేట్లకు అనుగుణంగానే రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.