భారతీయ స్టాక్ మార్కెట్లో అపర కుబేరుడిగా, దశాబ్దాల అనుభవం ఉన్న ప్రముఖ ఇన్వెస్టర్‌గా మధుసూదన్ మురళీధర్ కేలా అందరికీ సుపరిచితులే. ఎంకే వెంచర్స్ అధినేత అయిన ఆయన, మార్కెట్ ఒడిదుడుకులను ముందే పసిగట్టడంలో దిట్ట. అయితే, ఈసారి ఆయన స్టాక్ మార్కెట్ ట్రేడింగ్ ద్వారా కాకుండా, ఏకంగా ఒక అల్ట్రా లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలుతో దేశవ్యాప్తంగా సంచలనం సృష్టించారు. దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన నివాస ప్రాంతాలలో ఒకటిగా ఎదుగుతున్న గురుగ్రామ్‌లో, ఏకంగా రూ. 120.71 కోట్లు (సుమారు రూ. 121 కోట్లు) వెచ్చించి ఒక అద్భుతమైన ఇళ్లను తన సొంతం చేసుకున్నారు. ఈ భారీ డీల్ కేవలం ఒక నివాస కొనుగోలు మాత్రమే కాదు, భారతదేశంలో అత్యంత ధనికులు తమ సంపదను సురక్షితంగా ఉంచుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్‌ను ఒక బలమైన పెట్టుబడి సాధనంగా ఎలా మలచుకుంటున్నారో చెప్పడానికి ఒక నిదర్శనం.

ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం డిఎల్ఎఫ్ (DLF) సంస్థ ప్రతిష్టాత్మకంగా నిర్మిస్తున్న 'ది డహ్లియాస్' (The Dahlias) ప్రాజెక్టులో ఈ అపార్ట్‌మెంట్ ఉంది. గురుగ్రామ్‌లోని సెక్టార్ 54, డీఎల్ఎఫ్ సిటీ ఫేజ్ 5 లోని గోల్ఫ్ కోర్స్ రోడ్డులో అత్యంత విలాసవంతంగా రూపుదిద్దుకుంటున్న టవర్ 1 లోని 20వ అంతస్తులో ఈ ఫ్లాట్ ఉంది. క్రే మ్యాట్రిక్స్ (CRE Matrix) అందించిన అధికారిక రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాల ప్రకారం, ఏప్రిల్ 15, 2026 న ఈ ప్రాపర్టీకి సంబంధించిన ఒప్పందం పూర్తయింది. ఈ అపార్ట్‌మెంట్ యొక్క కార్పెట్ ఏరియా సుమారుగా 6,233 చదరపు అడుగులు ఉంటుంది. అంటే, దీని ధరను లెక్కగడితే ప్రతి ఒక్క చదరపు అడుగుకు దాదాపు రూ. 1.93 లక్షల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేశారు. ఈ ధర ముంబైలోని అత్యంత విలాసవంతమైన ప్రాంతాలతో పాటు, ఢిల్లీలోని ల్యుటెన్స్ బంగ్లాల ధరలతో సమానంగా నిలిచింది. ఈ ఫ్లాట్‌తో పాటు ఐదు ప్రత్యేక బేస్‌మెంట్ కార్ పార్కింగ్ స్థలాలను కూడా కేటాయించారు.

అల్ట్రా-హై-నెట్-వర్త్ ఇండివిడ్యువల్స్ (UHNIs) మరియు దేశీయ పారిశ్రామికవేత్తలను ఆకర్షిస్తున్న ఈ 'ది డహ్లియాస్' ప్రాజెక్టు వైశాల్యం దాదాపు 7.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులు. ఈ మొత్తం ప్రాజెక్టులో 29 అంతస్తులతో కూడిన 8 ప్రీమియం టవర్లు ఉన్నాయి. వీటిలో మొత్తం 420 లగ్జరీ నివాసాలతో పాటు, అత్యంత సంపన్నుల కోసం 15 ప్రత్యేక డ్యూప్లెక్స్ పెంట్‌హౌస్‌లు మరియు 3.5 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో భారీ క్లబ్‌హౌస్‌ను కూడా నిర్మిస్తున్నారు. ఈ ప్రాజెక్టు యొక్క మొత్తం ఆదాయ సామర్థ్యం అక్షరాలా రూ. 42,000 కోట్లుగా అంచనా వేస్తున్నారు. కేవలం గత 18 నెలల్లోనే ఈ ప్రాజెక్ట్ రూ. 18,569 కోట్ల విలువైన అమ్మకాలను నమోదు చేయడం విశేషం. అంతేకాకుండా, దీని మొత్తం ఇన్వెంటరీలో ఇప్పటికే దాదాపు 60 శాతం అపార్ట్‌మెంట్లు అమ్ముడయ్యాయి. ఆర్థిక సంవత్సరం 2026 (FY26) లోనే ఈ ప్రాజెక్ట్ ఒక్కటే డిఎల్ఎఫ్ సంస్థకు రూ. 4,828 కోట్ల బుకింగ్స్ ఆదాయాన్ని తెచ్చిపెట్టింది. దీనివల్ల కంపెనీ మొత్తం వార్షిక విక్రయాల లక్ష్యమైన రూ. 20,143 కోట్లను సులభంగా చేరుకోగలిగింది.

విశేషం ఏంటంటే, ఈ ప్రాజెక్టులో ఇళ్ల ధరలు ఊహించని వేగంతో పెరుగుతున్నాయి. ప్రారంభంలో రూ. 60 కోట్లుగా ఉన్న ఫ్లాట్ ధర ఇప్పుడు రూ. 90 కోట్లకు, అలాగే రూ. 75 కోట్లుగా ఉన్న ఇల్లు ఇప్పుడు రూ. 110 కోట్లకు చేరింది. కొత్తగా అందుబాటులోకి వస్తున్న కొన్ని ప్రత్యేక ఫ్లాట్ల ధరలు ఏకంగా రూ. 135 కోట్లను తాకుతున్నాయి. ఇక్కడి ఇళ్లకు ఉన్న మరో ప్రత్యేకత ఏమిటంటే, వాటి ఫేసింగ్ ఆధారంగా ధరలలో రూ. 20 కోట్ల నుండి రూ. 30 కోట్ల వరకు వ్యత్యాసం ఉంటుంది. ఉత్తరం వైపు ముఖం ఉన్న ఫ్లాట్ల నుండి అందమైన సరస్సు, పచ్చని ఉద్యానవనాలు కనిపిస్తాయి. అదే దక్షిణం వైపు ఉన్న ఫ్లాట్ల నుండి అద్భుతమైన ఆరావళి పర్వత శ్రేణులు దర్శనమిస్తాయి. ఈ భవన నిర్మాణ పనులు వేగంగా జరుగుతుండగా, డిసెంబర్ 31, 2031 నాటికి ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ (OC) పొంది, మధుసూదన్ కేలాకు ఈ ఫ్లాట్ స్వాధీనం చేయాలని డెవలపర్లు లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. ఆయన ఈ మొత్తాన్ని దాదాపు 11 వాయిదాలలో చెల్లించనున్నారు.