హైదరాబాద్ మహానగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మళ్లీ సరికొత్త ఊపును సంతరించుకుంటోంది. గత కొద్దిరోజులుగా మార్కెట్‌లో కొంత స్తబ్ధత కనిపించినప్పటికీ, ప్రభుత్వ వెంచర్లకు వస్తున్న ఆదరణ చూస్తుంటే భాగ్యనగరంలో భూమికి ఉన్న క్రేజ్ ఏమాత్రం తగ్గలేదని స్పష్టమవుతోంది. తాజాగా హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) బోడుప్పల్ శివార్లలోని మేడిపల్లిలో నిర్వహించిన ప్లాట్ల ఈ-వేలానికి కొనుగోలుదారుల నుండి అనూహ్యమైన, అద్భుతమైన స్పందన లభించింది. వివాదాలు లేని భూములు, పక్కా లీగల్ పత్రాలు, క్లియర్ టైటిల్స్ ఉండటంతో రియల్టర్లతో పాటు సామాన్య పెట్టుబడిదారులు సైతం ఈ వేలంలో పాల్గొనేందుకు ఎగబడ్డారు.

మేడిపల్లి లేఅవుట్‌లో మొత్తం 68 ప్లాట్ల అమ్మకం కోసం అధికారులు నోటిఫికేషన్ విడుదల చేశారు. ఈ ప్లాట్లలో కొన్ని కనిష్టంగా 231.66 చదరపు గజాల నుండి గరిష్టంగా 643 చదరపు గజాల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి. అయితే, కొన్ని సాంకేతిక కారణాల వల్ల మొత్తం ప్లాట్లలో 5 ప్లాట్లను పక్కన పెట్టి, మిగిలిన 63 ప్లాట్లకు అధికారులు ఈ-వేలం ప్రక్రియను పూర్తి చేశారు. ఈ వేలానికి చదరపు గజానికి కనీస మద్దతు ధరగా రూ. 45,000 నిర్ణయించగా, బిడ్డర్లు పోటీపడి మరీ ధరలను పెంచేశారు. ఒకానొక దశలో అత్యధికంగా చదరపు గజానికి రూ. 80,000 వరకు పలికి అధికారులను సైతం ఆశ్చర్యపరిచింది. సగటున చూసుకుంటే ప్రతి చదరపు గజానికి రూ. 56,260 చొప్పున ధర లభించింది. ఈ 63 ప్లాట్ల విక్రయం ద్వారా హెచ్‌ఎండీఏకు ఏకంగా రూ. 120 కోట్ల భారీ ఆదాయం సమకూరింది. మిగిలిపోయిన ఆ 5 ప్లాట్లకు కూడా త్వరలోనే మరో విడతలో ఈ-వేలం నిర్వహిస్తామని అధికారులు వెల్లడించారు.

ప్రస్తుతం హైదరాబాద్ నగర శివార్లలో కూడా సామాన్యుడు ఇల్లు లేదా స్థలం కొనాలంటే సాధ్యం కాని రీతిలో ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి. శివారు ప్రాంతాలలోనే కేవలం 900 చదరపు అడుగుల (SFT) విస్తీర్ణం కలిగిన డబుల్ బెడ్‌రూమ్ (2BHK) అపార్ట్‌మెంట్ ధర రూ. 60 లక్షల నుండి రూ. 70 లక్షల వరకు పలుకుతోంది. ఇక సిటీ సెంటర్‌లోని ప్రధాన ప్రాంతాల్లో ఫ్లాట్ల ధరలు రూ. 1 కోటికి పైగానే ఉన్నాయి. ఈ పరిస్థితుల్లో హెచ్‌ఎండీఏ లేఅవుట్లకు లభించిన డిమాండ్ మార్కెట్ స్థిరత్వాన్ని నిరూపిస్తోంది. నగరానికి కొత్త అంతర్జాతీయ కంపెనీలు రావడం, ఉన్న కంపెనీలు తమ కార్యకలాపాలను వేగంగా విస్తరిస్తుండటమే ఈ భూముల ధరల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణం.

ఈ క్రేజ్ కేవలం నివాస స్థలాలకే పరిమితం కాలేదు, కమర్షియల్ ల్యాండ్స్ విషయంలో హైదరాబాద్ సృష్టించిన రికార్డులు దేశవ్యాప్తంగా చర్చనీయాంశంగా మారాయి. కేవలం మూడు వారాల క్రితం రాయదుర్గం ప్రాంతంలో టీజీఐఐసీ (TGIIIC) నిర్వహించిన వేలంలో ప్లాట్ నంబర్-4 పరిధిలోని 5 ఎకరాల 9 గుంటల భూమిని దక్కించుకోవడానికి వంశీరామ్ బిల్డర్స్ ఎకరాకు రికార్డు స్థాయిలో రూ. 204 కోట్లు చెల్లించింది.